Oceňování lesa – Mělník

Oceňování lesa je proces stanovení tržní hodnoty lesního porostu a pozemku. Zahrnuje posouzení druhové skladby, věkové struktury, zdravotního stavu a bonity stanoviště. Výsledek slouží jako podklad pro prodej, vypořádání dědictví, pojištění majetku nebo zajištění úvěru. Tento obor úzce souvisí s oceňováním pozemků a odlišuje se od oceňování stromů v sídlech.

Hodnota lesa se odvíjí od obmýtí (doby obnovy porostu), bonity stanoviště (kvality půdy) a zakmenění (hustoty stromů). Znalec při místním šetření změří výčetní tloušťky, výšky stromů a posoudí zdravotní stav. U jehličnatých porostů činí běžné obmýtí 80-120 let, u listnatých 100-150 let. Cenu ovlivňuje také přístupnost pozemku a existence věcných břemen.

V lokalitě Mělník se ceny dříví odvíjejí od místních podmínek a poptávky. Při výběru firmy je vhodné ověřit, zda znalec disponuje oprávněním podle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku.

Podle čeho vybírat firmu pro ocenění lesa?

• certifikace znalce v oboru lesnictví
• zkušenosti s oceňováním lesních majetků
• používaná metodika (výnosová, porovnávací)
• reference od vlastníků lesů v lokalitě

Lokalita Mělník nabízí různorodé lesní porosty, od hospodářských lesů po lesy zvláštního určení. Ocenění může zohlednit i certifikace PEFC nebo FSC, které zvyšují tržní hodnotu dříví. Výsledná zpráva slouží jako podklad pro lesní hospodářský plán nebo pro jednání s bankou.