Patrové dřevostavby – Praha - východ

Patrové dřevostavby jsou objekty o dvou nebo více podlažích, jejichž nosnou kostru tvoří dřevo. Na rozdíl od přízemních bungalovů vyžadují složitější statické řešení, zejména přenos zatížení mezi podlažími a kotvení schodiště. Používají se technologie jako lehký dřevěný skelet, masivní dřevěné panely (CLT) nebo sloupkové konstrukce. Výhodou je nižší hmotnost oproti zděným stavbám, což umožňuje stavět i na méně únosných pozemcích, a rychlejší montáž - hrubá stavba vzniká často během několika týdnů.

Podle čeho vybírat firmu na patrovou dřevostavbu?

• Zkušenosti s patrovými projekty - více podlaží klade vyšší nároky na statiku a návrh schodiště.
• Použitý systém - liší se cenou, tepelnými vlastnostmi i dobou výstavby.
• Reference z lokalit s podobnou nadmořskou výškou a klimatem - ovlivňují skladbu obvodového pláště.
• Zajištění kompletní projektové dokumentace včetně statického posudku a požárně bezpečnostního řešení.
• Dostupnost záručního a pozáručního servisu - dřevostavby vyžadují pravidelné kontroly vlhkosti a těsnění.

Při návrhu patrové dřevostavby se řeší i energetický standard - od běžné výstavby po nízkoenergetické nebo pasivní domy. Skladba stěn a střechy se přizpůsobuje požadované “ tepelné ztrátě” a může zahrnovat izolaci z minerální vlny, dřevovláknitých desek nebo foukané celulózy. Pro patrové objekty je typické umístění technické místnosti v přízemí a ložnic v podkroví, což vyžaduje promyšlené zónování. Dřevostavby s moderním designem na klíč, míru často kombinují patrové uspořádání s velkými prosklenými plochami a dřevěnými terasami. V lokalitě Praha - východ je možné narazit na firmy, které se specializují i na realizace dřevostaveb na klíč a zahrnou do ceny kompletní přípravu včetně napojení na sítě.

Investoři často volí patrové dřevostavby kvůli možnosti zvětšit obytnou plochu bez záboru dalších metrů pozemku - dům se staví “do výšky”. Důležité je také akustické oddělení podlaží - vkládají se kročejové izolace a těžké sádrovláknité desky, aby se omezil přenos hluku. Při výběru dodavatele se vyplatí prověřit, zda firma nabízí i pasivní dřevostavby na klíč, míru - ty mají přísné požadavky na vzduchotěsnost a rekuperaci, což zvyšuje komfort bydlení a snižuje provozní náklady. Správně navržená patrová dřevostavba vydrží desítky let a při dodržení technologických postupů nevyžaduje výraznější údržbu než klasický zděný dům.