Prodej hotelů je obchod s komerční nemovitostí, která slouží k ubytování hostů a zahrnuje převod provozu, vybavení a licencí. Na trhu se objevují
rodinné penziony,
butikové hotely i velké kongresové komplexy. V lokalitě Liberecký kraj lze najít jak provozované hotely s okamžitým výnosem, tak nemovitosti vyžadující rekonstrukci.
Jaká kritéria sledovat při výběru hotelu ke koupi? - lokalita a dopravní dostupnost
- technický stav budovy a vybavení
- kategorie hotelu (hvězdičky) a počet pokojů
- provozní zázemí a personál
- výnosnost a provozní náklady
Cena hotelu se odvíjí od
výnosové hodnoty, kterou určuje
kapitalizace čistého příjmu. Součástí prodeje bývá i převod smluv s dodavateli, zaměstnanci a rezervačních systémů, což je typické pro
prodej firem, podniků a společností. Lokalita Liberecký kraj nabízí příležitosti pro investory zaměřené na městskou turistiku i rekreační areály, kde může být relevantní i
prodej bungalovu.
Realitní makléři specializovaní na komerční nemovitosti zprostředkovávají celý proces. Právníci prověřují smlouvy a věcná břemena. Pro hotelové provozy je specifická
kategorizace dle norem Ministerstva pro místní rozvoj. Před koupí je vhodné provést
komplexní prověrku (due diligence) zahrnující stavební, hygienické a požární normy.