Garáže – Praha 3

Garáže jsou stavby nebo prostory určené k parkování, uskladnění a ochraně vozidel, motocyklů, karavanů i sezónního vybavení. Dělí se na zděné garáže, plechové garáže a montované garáže, dále na řadové, samostatně stojící a podzemní hromadné garáže. U bytových domů se často prodávají nebo pronajímají garážová stání jako samostatné jednotky. Součástí nabídky bývají i sklepní kóje a dílny.

Co zvážit před koupí nebo pronájmem garáže?

• lokalita a dostupnost z hlavní komunikace
• velikost - zda pojme vůz s rezervou pro manipulaci
• stavební stav a způsob vytápění u zděných garáží
• typ vlastnictví - osobní, družstevní nebo podíl ve společenství vlastníků
• měsíční náklady na fond oprav, energie a pojištění

Při výběru garáže v lokalitě Praha 3 hraje roli také účel - zda slouží jen k parkování, nebo i jako dílna či sklad. Prodej garáží zprostředkovávají Realitní kanceláře, které zajistí právní prověření vlastnických vztahů. U garáží v bytových domech je nutné ověřit výši příspěvků do Fondu oprav společenství vlastníků. Správu společných garáží a parkovacích stání řeší Správa nemovitostí, budov, která se stará o údržbu, úklid a provozní řád. Při koupi garáže jako investice je vhodné porovnat cenu s cenami obdobných stání v okolí a zohlednit poptávku po pronájmech v dané čtvrti.